Dodajesz dach do mojego tarasu? Przewodnik konstrukcyjny, kosztowy i DIY

Czy Twój taras jest wystarczająco mocny, aby zmieścić się na dachu?

Stoisz na tarasie w połowie lipca, mrużąc oczy przed słońcem, pragnąc cienia. A może patrzysz, jak deszcz uderza w deski, przerywając grilla. Dodanie dachu rozwiązuje ten problem, ale istniejący taras może nie być gotowy na dodatkowy ciężar. Zanim narysujesz pojedynczy plan, zacznij od ścieżki obciążenia: ciężar dachu musi przejść w dół przez słupki i stopy pierwotnie przeznaczone dla samego tarasu.

Typowy taras jest zaprojektowany na obciążenie użytkowe o wartości 40–50 funtów na stopę kwadratową (psf) plus obciążenie własne pokrycia i legarów. Dodaj dach, a skupione obciążenia na słupkach mogą się potroić. W śnieżnym kraju obciążenie gruntem śniegiem o wartości 40 psf może przełożyć się na obciążenie od 3000 do 5000 funtów na każdą stopę — znacznie przekraczające możliwości, jakie wytrzyma standardowa stopka o średnicy 12 cali. Najczęstszą przyczyną nieudanych projektów dachów tarasowych nie jest zła stolarka; to niewymiarowe stopy, które po pierwszej zimie zapadają się lub pękają.

Zanim kupisz materiały, zaangażuj inżyniera budowlanego. Sprawdzą trzy rzeczy: rozmiar słupka i ciągłość połączenia, średnicę i głębokość stopy oraz boczne stężenia zapobiegające podnoszeniu wiatru. Jeżeli istniejący taras został zbudowany bez planów opieczętowanych przez inżyniera, należy założyć, że stopy są niewystarczające. Kop obok jednego, aby zmierzyć głębokość. Jeśli jest mniejsza niż głębokość szronu w Twoim regionie lub ma mniej niż 18 cali średnicy, zaplanuj jego wymianę lub uzupełnienie. Wielu inżynierów wybierze podstawę o średnicy 24 cali i grubości 12 cali dla umiarkowanego obciążenia śniegiem.

Ponadto słupki dachowe muszą przebiegać w sposób ciągły od podstawy do belki dachowej. Układanie nowych słupków na belkach pokładowych tworzy punkt zawiasu, który w większości jurysdykcji nie przejdzie kontroli. Oznacza to, że prawdopodobnie będziesz musiał przeciąć powierzchnię tarasu, aby ustawić nowe słupki lub przykręcić dodatkowe słupki do boków istniejących, zapewniając pełne połączenia konstrukcyjne. To przystanek na weekend, ale alternatywą jest dach, który nie wytrzyma podczas północno-wschodniej części miasta.

• Zdejmij deskę tarasową obok stopy i zmierz jej średnicę i głębokość.
• Sprawdź, czy słupki są ciągłe – lub czy mogą być ciągłe – od podstawy do poziomu dachu.
• Oblicz powierzchnię dachu dopływowego, którą obsługuje każdy słupek; Sekcja dachu o szerokości 3 stóp i rozpiętości 12 stóp może wynieść ponad 2000 funtów na słupek.
• Upewnij się, że boczne mocowania do belek stropowych domu są przystosowane do siły nośnej wiatru; zwykłe śruby do drewna mogą nie wystarczyć.
• Zanim zadzwonisz do inżyniera, zapytaj urzędnika budowlanego o lokalny numer obciążenia śniegiem gruntu.

Porównanie 3 popularnych stylów dachów tarasowych

Styl dachu dyktuje wszystko, od kosztów po ograniczenie atrakcyjności. W większości projektów mieszkaniowych dominują trzy konfiguracje: dołączony dach szopowy (przystawny), wolnostojący płaski dach i konstrukcja z otwartymi belkami w stylu pergoli z solidnym dachem. Każdy z nich zachowuje się inaczej w deszczu, śniegu i słońcu, a wybór często zależy od tego, czy dom jest w stanie udźwignąć połowę obciążenia dachu.

Dołączony dach opada od domu, łącząc się z istniejącym dachem lub ścianą. Skutecznie odprowadza wodę i sprawia wrażenie naturalnego przedłużenia domu. Wolnostojące płaskie dachy opierają się całkowicie na własnych słupkach, co oznacza brak połączenia z domem za pomocą desek księgi głównej – to duży plus, jeśli zewnętrzna część domu nie jest w stanie wytrzymać dodatkowego obciążenia. Dachy w stylu pergoli wykorzystują belki i krokwie, ale nadal mogą podtrzymywać panele z litego metalu lub poliwęglanu; wyglądają na przewiewne, a jednocześnie zapewniają suchość.

Dachy łączone kosztują więcej, ponieważ wymagają docięcia w istniejącym pokryciu dachowym i obszernej obróbki blacharskiej. Konstrukcje wolnostojące wymagają większej liczby słupków i większych fundamentów, ale pozwalają uniknąć skomplikowanych połączeń w domu. Dachy pergoli z panelami pełnymi są często dostępne w gotowych zestawach, co skraca czas pracy. W przypadku tarasu o wymiarach 16 na 20 stóp dach w stylu pergoli można zbudować za mniej niż 2500 dolarów za materiały, podczas gdy w pełni przymocowany dach jednospadowy z gontami asfaltowymi może kosztować od 5000 do 7000 dolarów przed robocizną.

Krok po kroku: jak zaplanować projekt dachu tarasowego

Przejście od razu do kadrowania to najszybszy sposób na marnowanie materiałów i pominięcie wymagań kodeksu. Zdyscyplinowana faza planowania – przed zakupem pojedynczej płyty – oszczędza czas i zapobiega późniejszym kosztownym poprawkom. Oto kolejność, którą przestrzegają profesjonaliści.

1. Zmierz i udokumentuj istniejący taras. Zapisz rozpiętość belek stropowych, rozmiary belek, wymiary słupków i położenie fundamentów. Zrób zdjęcia wszystkich połączeń. To stanie się punktem odniesienia dla inżyniera.
2. Wybierz styl i nachylenie dachu. Dachy łączone wymagają nachylenia co najmniej 3:12 w przypadku gontów i ¼:12 w przypadku blachy. Wolnostojące dachy płaskie wymagają co najmniej 1% nachylenia w celu odprowadzania wody. Zaznacz proponowaną linię dachu na swoim domu taśmą, aby zwizualizować widoczność z wnętrza domu.
3. Wybierz materiały. Panele stalowe Galvalume ważą około 1 funta na metr kwadratowy, podczas gdy gonty asfaltowe z podkładem zbliżają się do 3 psf. W strefach zaśnieżonych lżejsze dachy powodują mniejsze obciążenie fundamentów. Koktajle cedrowe ważą jeszcze więcej i wymagają bardziej stromych nachyleń.
4. Uzyskaj rysunki konstrukcyjne. Licencjonowany inżynier dostarczy opieczętowane plany pokazujące rozmiary słupków, rozpiętości belek, połączenia krokwi i szczegóły fundamentów. Budżet na ten krok wynosi 400–1200 USD. Bez opieczętowanych rysunków większość wydziałów budowlanych nawet nie sprawdzi Twojego wniosku o pozwolenie.
5. Złóż wniosek o pozwolenie. Przygotuj plan działki pokazujący obrys tarasu i zarys dachu, odległości od granic nieruchomości oraz wysokość nad nachyleniem. W wielu jurysdykcjach wymaga się, aby dach znajdował się w odległości 3–5 stóp od bocznej linii posesji i poniżej głównego szczytu dachu.

Zanim sięgniesz po młotek, wykonaj te pięć kroków. Częstym błędem jest kupowanie materiałów według wstępnego szkicu, a inspektor żąda większych nadproży lub głębszych fundamentów, przez co połowa stosu drewna staje się bezużyteczna.

Podział kosztów dachu tarasowego: czego się spodziewać

Całkowity koszt projektu waha się znacznie – od 1800 dolarów za prostą pergolę pokrytą poliwęglanem do 15 000 dolarów za całkowicie pokryty gontem dach ze zintegrowanym oświetleniem i rynnami. Podział wydatków na kategorie pomaga zobaczyć, gdzie oszczędności są realistyczne, a gdzie nie.

Największą pojedynczą zmienną jest praca. Wykwalifikowana ekipa montażowa może podnieść dach tarasu w ciągu trzech do pięciu dni, podczas gdy budowa samodzielnego montażu może zająć kilka weekendów – choć zaoszczędzisz 40–60% całości. Prace fundamentowe często zaskakują właścicieli domów. Na obszarach narażonych na mróz wykopanie i wylanie nowych stopek pod cztery słupy może pochłonąć 1000 dolarów kosztów betonu, prętów zbrojeniowych i wypożyczonego sprzętu przed ustawieniem pojedynczej belki.

Opłaty za pozwolenia często opierają się na wycenie projektu; W większości gmin cena dachu tarasowego wynosi 150–300 USD. Nie pomijaj tego kroku – niedozwolone konstrukcje mogą uniemożliwić sprzedaż domu i unieważnić ubezpieczenie właściciela domu.

Zrób to sam a zatrudnianie profesjonalisty: ramy decyzyjne

Dodanie dachu nad tarasem znajduje się w szarej strefie pomiędzy ambitnym majsterkowaniem a zdecydowaniem-zatrudnieniem-profesjonalisty. Decyzja nie opiera się wyłącznie na Twojej pewności — lokalne przepisy budowlane mogą wymagać licencjonowanego wykonawcy do wszelkich prac konstrukcyjnych związanych z domem. Zadaj sobie te siedem pytań i porównaj odpowiedzi, zanim podejmiesz decyzję.

1. Czy umiesz czytać rysunki konstrukcyjne? Jeśli oznaczenia rozmiarów belek (np. 5-1/8″ x 12″ GLULAM) i tabele obciążeń wyglądają jak w języku obcym, zatrudnij profesjonalistę.
2. Czy masz doświadczenie w konstrukcjach dachowych i obróbkach blacharskich? Dach tarasowy łączący się z domem wymaga idealnego kołnierza obróbkowego. Wycieki wody spowodowane złym obróbką blacharską mogą spowodować gnicie ściany domu w ciągu dwóch lat.
3. Czy posiadasz lub możesz wypożyczyć sprzęt zabezpieczający przed upadkiem? Praca na wysokości dachu wymaga uprzęży i ​​poręczy. Złamana kostka po upadku z wysokości 3 metrów nie jest warta oszczędzania.
4. Czy w Twojej jurysdykcji dozwolone są dobudówki konstrukcyjne wykonywane przez właścicieli domów? Niektóre miasta zezwalają na majsterkowanie, jeśli zdasz egzamin na właściciela domu; inne wymagają licencjonowanego generalnego wykonawcy.
5. Czy możesz przeznaczyć 4–6 weekendów bez przerwy? Nieosłonięta konstrukcja dachu w połowie zabudowy jest narażona na działanie wiatru i deszczu. Opóźnienia mogą uszkodzić materiały i zagrozić niedokończonym połączeniom.
6. Czy czujesz się komfortowo przy ustawianiu i wykańczaniu fundamentów betonowych? Stopy należy wylać na odpowiednią głębokość i poziom, a osadzone śruby kotwiące muszą być umieszczone dokładnie tak, aby pasowały do ​​podstaw słupków.
7. Czy pokład znajduje się na wysokości większej niż 6 stóp nad poziomem gruntu? Wysokości zwiększają zarówno niebezpieczeństwo, jak i złożoność usztywniania tymczasowych podpór.

Jeśli odpowiedziałeś „nie” na dwa lub więcej z nich, zatrudnij specjalistę przynajmniej do części konstrukcyjnych – stóp fundamentowych, montażu słupów i mocowania desek księgi głównej. Nadal możesz zaoszczędzić pieniądze, zajmując się panelami dachowymi, przycinaniem i wykańczając prace w ramach fazy „zrób to sam”.

Zezwolenia i kody: co musisz wiedzieć

Prawie każda gmina traktuje dach tarasowy jako dodatek konstrukcyjny, co oznacza, że pozwolenie na budowę nie podlega negocjacjom. Inspektor sprawdzi nie tylko sam dach, ale także to, czy pomost nośny jest nadal zgodny z przepisami. Oto typowe przepisy kodeksu, które napotykają osoby ubiegające się o wizę po raz pierwszy:

• Wymagania dotyczące niepowodzenia. W większości stref mieszkalnych okapy dachu muszą znajdować się w odległości 3–5 stóp od bocznych granic posesji. Często zabronione są zwisy wystające w kierunku cofnięcia.
• Limity wysokości. Konstrukcje dodatkowe (w tym dachy pokładów) są zwykle zwieńczone 12–15 stóp nad poziomem gruntu. Jeśli taras jest już podwyższony, dach spiczasty może go przekroczyć.
• Obciążenie śniegiem i prędkość wiatru. Twój dział budowlany zapewni projektowe obciążenie gruntu śniegiem (np. 30 psf) i podstawową prędkość wiatru (np. 150 km/h). Inżynier używa ich do wymiarowania krokwi i połączeń podwyższeń.
• Usztywnienie boczne. Dachy wolnostojące muszą wytrzymywać siły wiatru bez regałów. Spodziewaj się zainstalowania usztywnień kolan lub ścian usztywniających zaprojektowanych dla kategorii narażenia na wiatr w Twoim obszarze.
• Szorstkie elektryczne. Jeśli planujesz oświetlenie lub wentylator sufitowy, przed pokryciem dachu należy ułożyć okablowanie surowe i dopuścić je oddzielnie.

Najszybszy sposób na odrzucenie: stawienie się przy stanowisku pozwoleń ze szkicem ołówkiem. Przynieś plan działki, wytłoczone rysunki konstrukcyjne, arkusze specyfikacji materiałów i zdjęcia istniejącego tarasu. Wiele działów akceptuje obecnie zgłoszenia cyfrowe. Przetwarzanie trwa 2–4 ​​tygodnie, dlatego należy przesłać je wcześniej.

Profesjonalne wskazówki dotyczące udanego montażu dachu tarasowego

Nawet jeśli konstrukcja jest solidna, szczegóły decydują o różnicy między werandą, która sprawia przyjemność, a werandą, która kapie, przecieka lub zatrzymuje ciepło. Te sprawdzone w praktyce wskazówki pochodzą od wykonawców, którzy naprawiają błędy popełniane przez innych.

• Zintegruj drenaż z tarasem. Spływ z dachu musi być odprowadzany przez rynny i poprowadzony rurami w odległości co najmniej 4 stóp od fundamentów. Rura deszczowa spływająca na powierzchnię tarasu ostatecznie spowoduje gnicie desek pod spodem, a zimą przyciągnie tamy lodowe. Przeprowadź liderów przez talię, aby rozpryskiwać bloki na wzniesieniu.
• Przewietrz wnękę dachową. Zamknięty, solidny dach bez przepływu powietrza od podsufitki do kalenicy zapewni Ci ciepło latem. Nawet na małym dachu zainstaluj ciągłe wywietrzniki podsufitowe i wywietrznik kalenicowy, a przed izolacją wypełnij przęsła krokwi przegrodami.
• Używaj elementów złącznych ze stali nierdzewnej. Standardowe gwoździe ocynkowane elektrolitycznie szybko korodują pod dachem, który pochłania wilgotne, stojące powietrze. Wybieraj śruby i wieszaki ze stali nierdzewnej klasy 316, szczególnie w promieniu 16 km od słonej wody.
• Wstępne okablowanie w celu aktualizacji. Przed rozpoczęciem montażu tarasu należy pociągnąć kabel 14/2 do skrzynki przyłączeniowej w suficie, nawet jeśli nie zainstalowano jeszcze wentylatora ani oświetlenia. Dodanie okablowania później oznacza docięcie gotowych sufitów.
• Przytnij zwisy, aby dopasować je do domu. 12-calowy okap z tym samym profilem frontu i kolorem farby, co istniejące wykończenia domu, natychmiast sprawia, że ​​dodatek wygląda na zaplanowany, a nie przyklejony.
• Zaplanuj według pór roku. Wiosna i jesień to idealne temperatury do utwardzania betonu i uszczelniania gontów. Letnie prace asfaltowe stwarzają ryzyko stopienia pasków kleju przed ich związaniem, a zimowy beton wymaga izolowanych koców i przyspieszaczy, co zwiększa koszty.
• Zachowaj 2-calowy odstęp pomiędzy metalowymi panelami dachowymi a palną ramą. Jest to wymóg kodeksowy, który inspektorzy domów uwielbiają sygnalizować. W razie potrzeby użyj metalowych pasków futrzanych.